ご購入の手引き 大きなお買いものだから大きな安心と信頼

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ご購入の手引き 初めての住宅購入は誰もがわからないことだらけです。簡単な流れをこちらでご紹介致しますので、Q&Aと同じく皆様のご参考に使って頂ければ幸いです。詳しくは、お問い合わせ頂けましたら担当の者が迅速に対応させて頂きます。

完成済み物件ご購入の流れ 未完成物件ご購入の流れ
1.情報収集 新聞広告、インターネットを使って物件の情報を集める。 トレジャーホームで物件を探す
2.資金計画 自己資金や収入などからしっかりとした資金計画・返済計画を立てましょう。ご家族からの贈与などを受け取る場合、早めに相談しておくとよいでしょう。
3.オープンハウス 実際の物件を見て、間取り、設備などをチェック。 3.現地説明会 実際に現地に足を運び、日当たり・周辺環境・交通状況をチェックする。日中と夜、平日と休日などは様子が異なる場合があるので、何度か足を運ぶほうがいいでしょう。
4.購入お申込み 気に入られた物件に対してお申込書に署名する。
5.ご契約 不動産会社から「重要事項説明」を受けた後、「売買契約」が交わされます。「重要事項説明」をその場で理解するのは難しいので、事前に書類をもらい読んでおきましょう。手付金の支払いも必要です。
6.ローンお申込み 売買契約が完了したら、住宅ローンの申込です。不動産会社では、お客様に合った商品のアドバイスやお申込みのお手伝いも行なっています。 住宅ローンシミュレーションはコチラから
建物のお打ち合わせ 間取り、仕様、配色などについて打ち合わせを行う。
7.残代金決済と引渡し 工事・追加工事の完了後、新築物件であれば、表示登記を行って引き渡し。物件の残代金・登記・火災保険費用などの支払いが終わり次第、鍵の受け取り・所有権の移転登記を行い、引き渡し完了です。

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ご購入の手引き 初めての住宅購入は誰もがわからないことだらけです。簡単な流れをこちらでご紹介致しますので、Q&Aと同じく皆様のご参考に使って頂ければ幸いです。詳しくは、お問い合わせ頂けましたら担当の者が迅速に対応させて頂きます。

無料査定から売却までの流れ

お問い合わせ

当社に、マンション・一戸建て(中古)・土地の無料査定をご依頼頂きます。ご都合に合わせて訪問させて頂き、物件確認・カウンセリングをさせて頂きます。
訪問にての物件確認を遠慮される方は、お電話・当社ホームページの登録フォームよりご記入下さい。

比較・検討

物件の査定結果にて内容を比較検討します。
通常2~3日で簡易査定の結果が、訪問・電話・メール・郵送などでお手元に届きます。当社が算出した物件の見積もりは通常、周辺地域の類似物件の売買事例もしくは路線価(公示時価等)を参考に算出いたしますので、あまり差異がないはずですが、もし物件査定額に開きがある場合は、物件査定額の平均値を一つの目安にすると良いでしょう。

ご提案

さらに詳しい査定が必要な場合、売却に進まれる場合には、売却計画プラン・売却メリットなどを訪問にて提案させて頂きます。

売却の依頼

売却の意思決定をされた場合、当社への売却もしくは第三者への売却(当社仲介)の依頼をして頂きます。
第三者への売却をする場合、専属専任媒介契約を済ませた後、買い手を見つける代行をさせて頂きます。

売却の契約

当社への売却又は、買い手が見つかった場合、売却契約を経て代金決済、物件引き渡しを同時に行います。契約の内容により、物件引き渡し時期・決済方法などが異なります。 第三者への売買契約・代金決済ともに当社がコーディネートするので安心です。

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物件管理業務

賃貸管理・総合マネジメント

賃貸管理に関する業務(家賃集会や修繕対応など)など面倒な業務をトレジャーホームが一括して引受け管理させて頂きます。

賃貸経営において一番頭を悩ますのが物件の管理です。入居者募集にはじまり家賃の集金から敷金精算・退去後のリフォームまで全て一人でこなすのは大変です。それらの面倒な業務は不動産管理会社に任せるのが一番です。

家賃収入・賃貸仲介

お持ちの不動産の入居者(借主)を、信頼と実績を誇るトレジャーホームがあなたに代わって効率的に募集いたします。

オーナー様が個人で借主を探すのは大変で、そもそもどうやって探したらよいか分からない(限られた募集方法)方がほとんどのはずです。そこで、トレジャーホームならではのノウハウを駆使し情報網を使い入居者を募集します。入居者を探そうとお考えの方はトレジャーホームまで。

リロケーション・住替え

転勤や住替えなどで利用しない留守宅で家賃収入を。

様々な理由で、一定期間利用しなくなったあなたのお持ちの物件を賃貸用の物件として貸し出しできます。

いろいろな賃貸経営(収益)

あなたの資産にあった活用方法とは?

土地や建物があってもどうやって活用したらよいか?実は、資産価値など無いと思っていた!!まずはトレジャーホームへご相談ください。あなたの不動産にはあなたの不動産にピッタリな運用方法があります。賃貸アパート・マンション経営から駐車場の経営方法、施工までトレジャーホームがプロデュースさせていただきます。

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